買い取り

早く売りたいにとにおすすめの「買い取り」

「とにかく早く不動産を現金化したい」という方におすすめの売却方法が「買い取り」です。不動産会社に物件の購入者を探してもらう「仲介売却」とは異なり、不動産会社に物件を買い取ってもらうため、売りたいときにすぐ売却できることがメリットです。購入者を見つけるのが難しい事業用物件や土地なども買い取り可能。福岡県久留米市で不動産売買を行っている「住まいるハウジング」では、買い取りの相談も承っています。

買い取りとは?

買い取りイメージ1

「買い取り」とは、不動産会社が直接、お客様の物件を買い取る制度です。買い取りであれば、物件の販売活動を行う必要がなく、売れ残ることもないため、短時間で不動産を現金化できます。また住宅ローンの残債があっても買い取りは可能です。

買い取りのメリット

不動産売却を決めてから購入者を探さなければならない「仲介売却」と比べると、「買い取り」は短期間で売却できるということが最大の特徴です。そんな買い取りのメリットを下記にまとめました。

不動産を素早く現金化できる
「仲介売却」ではなかなか買主が見つからない事業用物件なども「買い取り」なら早期に現金化できます。
個人情報が知られる心配がない
買主に物件情報を知らせる必要がある「仲介売却」と違い、販促活動の必要もなく、購入希望者が内見に来ることもないのでプライバシーが守られます。
ローン残積があっても売却できる
不動産会社によっては、住宅ローンが残っていても「買取い」の相談が可能です。
仲介手数料が不要
売り渡しに関する諸費用は、不動産会社が負担します。
リフォーム・解体が不要
現状のまま引き渡せるので、リフォームなどの費用もかかりません。
スケジュールが立てやすい
「売れ残って次の生活に移れない……」という心配がありません。売主様の都合に合わせて売却できるので、引越しもスムーズに行えます。
アフターフォローも充実
専門知識を持った不動産会社がすべての手続きを行うため、売却後の保証や瑕疵担保責任(売却後に 雨漏りなどが発生した際の保証責任)なども免除されます。

即時買い取りサービスとは?

買い取りイメージ2

「即時買い取りサービス」とは、当社が不動産をすぐに買い取るサービスです。素早く不動産を現金化できるため、引越しの計画が立てやすく、急にまとまったお金が必要になった場合にも有効です。

即時買い取りサービスの流れ
STEP1 売却物件の査定及び調査
物件を詳細に調査し、価格を査定します。
STEP2 査定価格を売り主様に提示
査定金額を提示させていただきます。
STEP3 買い取り
買い取り金額に納得いただけた場合は、買い取り契約を行います。
買い取り金額については、すぐに現金にてお支払いします。

買い取り保証サービスとは?

買い取りイメージ3

当社では、「仲介売却」の媒介契約いただいたお客様に対して、同時にお申し込みいただける「買い取り保証サービス」をご用意しています。

「仲介売却」は、物件の売却を決めてから買主を探すので、売却完了まで時間がかかる場合もあります。引越しの日など、売りたい時期までに売れるとは限らず、資金繰りにも影響を及ぼしかねません。

「買い取り保証サービス」は、仲介売却として売りだ出した物件が一定期間以上売れなかった場合、事前に決めておいた価格で当社が買い取るサービスです。売れ残ることがないので、安心して仲介売却にお申し込みいただけます。
「希望の価格で売りたいが、売れ残るよりは確実に売りたい」というお客様には、このサービスを付加することをおすすめします。

買い取り保証サービスの流れ
STEP1 売却物件の査定と調査
物件を詳細に調査し、価格を査定します。
STEP2 物件価格の決定
査定結果に基づき、売主様の希望に配慮したうえで、仲介売却の希望金額を決定します。同時に仲介売却で購入者が一定期間見つからなかった場合の買い取り価格も決定します。
STEP3 買い取り保証サービス契約
仲介売却契約を結び、同時に買い取り保証サービスにもご契約していただきます。
STEP4 販売活動
LEINS(レインズ:不動産会社専用の物件登録・検索ネットワーク)に物件情報を登録し、
販促活動を開始します。
STEP5 買い取り
一定期間内に物件の購入者が見つからなかった場合は、買い取り保証サービスに基づいて当社が物件を買い取ります。

不動産買取・売却・相続に関するご相談無料査定依頼はこちら

  • tel:0942-27-8911
  • お問い合わせはこちら
選べる4つの売却プラン
不動産相続 相続したけど扱いに迷っている方はご相談ください
仲介売却 住宅を高く売却したいという方はご相談ください。
買い取り 今すぐ現金で売却したい。という方はご相談ください。
任意売却 住宅ローンにお困りの方はご相談ください。

対応エリアのご案内 久留米全域中心にご対応致します。

  • 家・土地の売買のコツ
  • Q&A
  • 会社概要

スタッフブログ

イエジン

UP